房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终4387号
裁判要旨
原告西子时代广场与被告英王娱乐部于2011年9月19日签订的房屋租赁协议和服务协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，应属合法有效。合同签订后，原告依约履行了交付房屋的义务，而被告英王娱乐部从2011年12月20日起，多次出现逾期支付租金及服务费的情形，原告已二次向该院提起诉讼。之后经二审调解，于2015年5月27日达成调解协议，按调解协议的约定，如有一期支付租金、服务费逾期的，该逾期日为协议解除日。从业已查明的事实可确认，调解书生效后，被告英王娱乐部于2016年1月11日发生付款逾期，此时，原、被告约定两份协议解除的条件已成就，并且原告已在申请执行过程中主张了协议解除，故应确认原、被告于2011年9月19日签订的《房屋租赁协议》及《服务协议》，于2016年1月11日解除，只是协议的解除不属法院执行的范畴。在协议解除后，被告不再享有房屋的租赁权，并负有返还租赁物的义务，原告据此起诉要求被告返还租赁的财产理由正当，应予支持。本案的争议焦点在于，返还租赁物的内容在（2015）浙绍民终字第705号调解书中已有体现，本案原告的起诉是否违反了民事诉讼中一事不再理的原则。该院认为
摘要
诸暨市英王娱乐部、诸暨西子时代广场开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4387号上诉人（原审被告）：诸暨市英王娱乐部（普通合伙），主要经营场所：诸暨市暨阳街道苎萝东路18号。执行事务合伙人：许生南。委托诉讼代理人：周伟良，北京康达（杭州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杭挺，北京康达（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸暨西子时代广场开发有限公司，住所地：诸暨市西施故里旅游区。法定代表人：俞……