房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终840号
裁判要旨
西子公司与英王娱乐部于2011年9月19日签订的房屋租赁协议和服务协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，应属合法有效。合同履行过程中，因英王娱乐部未及时付清房屋租赁费和服务费，上述协议已于2016年1月10日自动解除，自该日起英王娱乐部不再享有租赁使用权，应及时腾空和交还案涉租赁房屋，并赔偿西子公司继续占有使用期间的各项损失。英王娱乐部辩称，本案房屋租赁协议和服务协议已经解除，西子公司诉请房屋占用费按照前述标准计算缺乏事实和法律依据。对此，该院认为，上述协议原定租赁期间为2012年至2021年，协议就每年的房屋租赁费和服务费进行了明确约定，双方之间的租赁合同关系虽已在2016年1月10日解除，但英王娱乐部仍继续占有房屋至今，客观导致西子公司遭受较大的经济损失，现西子公司诉请英王娱乐部按2016年度的房屋租赁费用和服务费用标准赔偿占用期间的各项损失，未超出合理范围，且符合有关法律规定，该院对此予以支持。英王娱乐部虽辩称西子公司未提供相关服务，但英王娱乐部截止目前尚在正常经营中，可以印证西子公司仍继续按原服务协议履行的相关陈述，故该院对英王娱乐部的该项抗辩意见不予采纳。
摘要
诸暨市英王娱乐部、蔡文均房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终840号上诉人（原审被告）：诸暨市英王娱乐部（普通合伙），住所地诸暨市暨阳街道苎萝东路18号，注册号：330681000002484。负责人：许生南。上诉人（原审被告）：蔡文均，男，1962年11月20日出生，汉族，住诸暨市。两上诉人委托诉讼代理人：周伟良、王杭挺，北京康达（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸暨西子时代广场……