房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终3733号
裁判要旨
双方及案外人空港科发公司2015年8月1日订立的《三方协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对《三方协议》的合法效力予以确认，各方当事人均应据此全面客观履行，以实现合同目的。《三方协议》中约定西子公司向安维康家公司交付1244平方米厂房，至2017年2月7日双方员工在催缴物业费过程中确认自2017年12月开始按照安维康家公司实际占用的一半厂房面积计收物业费之前，长达两年多的时间内，安维康家公司从未就西子公司依约交付的厂房面积提出过异议。从安维康家公司交付物业费的情况分析，2015年8月至2016年9月及2016年11月，安维康家公司均是按照1244平方米的厂房面积交付的物业费，因此，安维康家公司上诉提出西子公司自合同订立后仅仅向其交付了60.46平方米的厂房，并应以此为计算面积交付物业费的主张，不能成立，一审判决认定安维康家公司欠付西子公司物业费以及数额无误，本院予以维持。关于厂房占用使用费问题。《三方协议》约定2015年8月1日至2017年7月31日两年服务期限届满后，如果安维康家公司继续使用现有企业加速场地的，应在期满前3个月提出，并重新签订协议。同
摘要
天津市安维康家科技发展有限公司、天津西子联合有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3733号上诉人（原审被告）：天津市安维康家科技发展有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）航空路278号A厂房A02。法定代表人：王昌龙，经理。委托诉讼代理人：王春海，男，该公司员工。委托诉讼代理人：袁莹，天津渤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津西子联合有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）航空路278号。法定代表……