房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终3732号
裁判要旨
原告（丙方）与西子联合公司乙（方)及案外人空港科发公司（甲方）签订的《企业加速服务三方协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对各方当事人均有法律约束力。一审庭审中原告明确不向空港科发公司主张返还物业费和承担诉讼费，原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，一审法院裁定驳回原告对空港科发公司的起诉。原告与西子联合公司的争议焦点为:西子联合公司是否多收取了原告的物业费。原告主张签订《企业加速服务三方协议》的时间为2015年10月15日，其实际使用厂房的时间为2015年10月17日，故此前的物业费是多收取的，一审法院认为原告提供的微信聊天记录不足以证明该协议的签订时间晚于该协议约定的服务期限，也不足以证明西子联合公司晚交付厂房的情况，原告的上述主张，不予支持。原告主张被告未明确区分所交付厂房的范围，根据一审法院现场核查情况，原告提供给被告的厂房有明确的黄线予以标注，不予支持该主张。原告已实际缴纳了2015年8月、9月的物业费，原告主张因西子联合公司以停水、停电相威胁才被迫缴纳该两个月的物业费，但原告提供的证据不足以证明其主张的情
摘要
天津市安维康家科技发展有限公司、天津西子联合有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3732号上诉人（原审原告）：天津市安维康家科技发展有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）航空路278号A厂房A02。法定代表人：王昌龙，经理。委托诉讼代理人：王春海，男，该公司员工。委托诉讼代理人：袁莹，天津渤海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津西子联合有限公司，住所地天津空港经济区航空路278号。法定代表人：陈屹东，执……