房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5094号
裁判要旨
76332部队与沃尔德公司2014年9月30日签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务，享有各自权利。因76332部队与沃尔德公司在诉讼中已协商解除合同，故76332部队解除合同的诉讼请求不再处理。76332部队与沃尔德公司在诉讼中已协商一致，并由一审法院生效民事调解书确认“按现状移交”“办理交接手续”“评估鉴定机构作出鉴定意见之前不得改变中国人民解放军76332部队房屋土地现状，不得损坏中国人民解放军76332部队的设施设备”，故76332部队腾退租赁房地产的诉讼请求不再处理，其恢复租赁房屋原状（即拆除租赁房屋内未经76332部队书面同意的装饰装修及改扩建物，并不得破坏房屋原有结构）的诉讼请求与调解协议内容相违背，不予支持。合同约定“租金总额（不含水、电、暖、天然气、设备、物业等费用）为420万元。年租依次为76万元、80万元、84万元、88万元、92万元”、“工程建设免租期2个月，从2014年9月30日至11月30日”，故截至2017年9月30日的租金为227.33万元（76万元÷12×10+80万元+84万元）予以支持
摘要
湖北沃尔德投资管理有限公司、中国人民解放军76332部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5094号上诉人（原审被告）：湖北沃尔德投资管理有限公司，住所地武汉市武昌区紫阳东路77号梅苑小区二期1栋11层4室。法定代表人：刘济波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏平，湖北正信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军76332部队，住所地湖北省广水市十里办事处仙人洞村。负责人：潘俊，该部队主任。委托诉讼代理人：谈建……