房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终787号
裁判要旨
本案争议焦点：一、91951部队保障部的诉讼主体资格是否适格。91951部队保障部主张中国人民解放军91951部队是师级单位，转隶于71613部队，保障部是团级单位，倪庆东没有相反证据推翻91951部队保障部主张，应当对91951部队保障部主张的事实予以认定。中国人民解放军91951部队保障部隶属于中国人民解放军91951部队，且保障部具有独立经费，能够独立对外承担民事责任，因此可以作为民事诉讼主体参加诉讼。二、倪庆东提交的租赁合同是否有效。根据《军队空余房地产租赁管理规定》第十五条规定：“军队空余房地产租赁合同实行审核制度。《军队房地产租赁合同》由军队单位与承租人签字，并经具有租赁项目相应审批权限的房地产管理局（处）审核同意后方可生效。”根据合同法规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”因《军队空余房地产租赁管理规定》是总政治部与总后勤部制定的，因此不属于法律及行政法规，故不能适用《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定。91951部队保障部、倪庆东提供的《军队房地产租赁合同》第十二条约定：“本合同双方签字盖章后，须经具有
摘要
倪庆东、中国人民解放军91951部队保障部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁06民终787号上诉人（原审被告）：倪庆东，男，1969年8月30日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：董国庆，山东善策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军91951部队保障部（原中国人民解放军71613部队保障部），住所地海阳市海政路27号。法定代表人：贾振凯，部长。委托诉讼代理人：张学田，系中国人民解放军91951部队保……