房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终5329号
裁判要旨
陈孝学租赁使用中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室的房屋，应当按约支付租金，现对于欠缴2015年度香烛亭及办公室租金共计55300元，陈孝学不持异议，并有其出具的欠条予以证明，原审法院予以确认，中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室要求支付欠缴租金55300元的诉讼请求，有事实和法律依据，应当予以支持。关于违约金，中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室认为合同约定过高，自愿调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算，不违反法律规定，原审法院照准。租赁发生在陈孝学、曹冬梅夫妻关系存续期间，为家庭生活经营所需，中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室主张系两原审被告夫妻共同债务，符合法律规定，原审法院予以支持。曹冬梅经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、陈孝学、曹冬梅于本判决生效之日起十日
摘要
中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室与陈孝学、曹冬梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终5329号上诉人（原审被告）：陈孝学，男，1959年12月15日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：吴芳芳，江苏和舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73011部队苏州空余房地产管理办公室，住所地江苏省苏州市桐泾北路**。负责人：刘文科，主任。委托诉讼代理人：鲍传斌，江苏均锐律师事务所律师。委托诉讼代理人……