土地租赁合同纠纷 （2018）苏07民终1024号
裁判要旨
73202部队与李家波于2014年3月5日签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，李家波主张73202部队没有取得军队租赁许可证、对外有偿服务许可证且租赁过程中有违反《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》的行为而导致合同无效，一审法院认为上述规定系军队内部管理规定，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。故不应当仅以违反《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》等内部管理规定为由当然认定合同无效，且双方已经根据合同主要条款的约定履行了各自的权利义务，李家波以此为由主张合同无效的观点一审法院不予支持。根据该租赁合同约定，73202部队、李家波双方租赁期限至2014年12月31日届满，合同条款约定租赁期满合同解除，故应当认定双方租赁合同已于2014年12月31日后解除。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应
摘要
中国人民解放军73202部队与李家波土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1024号上诉人（原审被告）：李家波,男,汉族,1963年7月7日出生,住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73202部队，住所地江苏省灌云县。主要负责人：吴志伟，该部门主任。委托诉讼代理人：朱舟平、张进城，江苏维尔利律师事务所律师。上诉人李家波因与被上诉人中国人民解放……