抵押合同纠纷 （2019）吉0103执异107号
裁判要旨
被执行人未能按照已经发生法律效力的法律文书自动履行义务，本院依法拍卖被执行人袁兆亮、李金玲名下两套涉案房屋合法有效。 案外人韩英伟提出的涉案房屋抵账的主张，因其抵账行为发生在本院查封之后。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款：“被执行人就已经查封。 扣押、冻结的财产所作的移动、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。” 故被执行人与案外人在法院查封后作出的抵账行为不得对抗申请执行人，案外人的异议理由不成立，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人韩英伟的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内本院提起异议诉讼。 审判长 张立群人民陪审员宋欣人民陪审员高文兰二〇一九年三月二十二日书记员 孙 佳 微信公众号“
摘要
韩英伟对吉林省恒源中小企业信用担保有限公司与袁兆亮等抵押合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春市宽城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0103执异107号案外人：韩英伟，男。 申请执行人：吉林省恒源中小企业信用担保有限公司。 被执行人：吉林省大亮商品混凝土工程有限公司。 法定代表人：袁兆亮。 被执行人：长春市双阳区兴剩圆建筑材料厂。 法定代表人：于国显。 被执行人：长春市奥悦宾馆。 法定代表人：胡悦。 被执行人：于国显。 被执行人：苗亚志。 被执行人：袁兆亮。 被执行人：李金玲……