房屋买卖合同纠纷 （2017）桂13民终1025号

合同订立应当遵循自愿、诚实信用的原则。涉案房屋虽系登记在被告个人名下，但被告与其姐弟及外甥女就房屋权属存在纠纷系事实，被告在与原告签订《房屋买卖协议》时并未如实告知原告，以致原告违背自己的真实意愿而签订该合同；且该房屋现已进入法院执行拍卖程序，合同目的已无法实现，依法应予以解除，故原告诉请解除《房屋买卖协议》，依法予以支持。因原、被告签订合同时未就违约责任进行具体约定，原告诉请被告支付2500元利息无事实和法律依据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》九十四条的规定，判决：一、解除原告叶朝元与被告李忠亮之间签订的《房屋买卖协议》及其《补充协议》；二、被告李忠亮退还原告叶朝元购房款30000元；三、驳回原告叶朝元的其他诉讼请求；四、案件受理费613元，减半收取306.5元，由被告李忠亮负担。本院二审期间，双方当事人均未提交有新的证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实予以确认。本院补充查明，兴宾区人民法院执行申请人黄信欢与被执行人李忠亮买卖合同纠纷一案的过程中，于2015年12月31日作出（2015）兴法执字第14

合同订立应当遵循自愿、诚实信用的原则。涉案房屋虽系登记在被告个人名下，但被告与其姐弟及外甥女就房屋权属存在纠纷系事实，被告在与原告签订《房屋买卖协议》时并未如实告知原告，以致原告违背自己的真实意愿而签订该合同；且该房屋现已进入法院执行拍卖程序，合同目的已无法实现，依法应予以解除，故原告诉请解除《房屋买卖协议》，依法予以支持。因原、被告签订合同时未就违约责任进行具体约定，原告诉请被告支付2500元利息无事实和法律依据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》九十四条的规定，判决：一、解除原告叶朝元与被告李忠亮之间签订的《房屋买卖协议》及其《补充协议》

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终1025号上诉人（原审被告）：李忠亮。被上诉人（原审原告）：叶朝元。上诉人李忠亮因与被上诉人叶朝元房屋买卖合同纠纷一案，不服兴宾区人民法院（2017）桂1302民初2431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人李忠亮，被上诉人叶朝元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉……