排除妨害纠纷 （2017）川13民终3017号
裁判要旨
对本案的争议焦点作如下分析：一、纪明所占有使用案涉房屋是否合法？纪明所取得案涉房屋系经过人民法院的执行拍卖并裁定而取得，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”之规定，人民法院关于物权设立、变更、转让或者消灭的法律文书一旦生效，不经过登记，即能导致物权的变更。故纪明所自2004年12月10日经阆中市人民法院裁定时即具有案涉房屋的所有权，依法对案涉房屋享有占有、收益、使用、处分的权利。二、陈开华占有使用案涉房屋是否合法？杨正建与陈开华签订《预售房屋协议》后杨正建于2003年将协议约定的门面房屋交于陈开华并由陈开华出租管理。杨正建与陈开华因《预售房屋协议》产生的争议案经一、二审审理，终审判决《预售房屋协议》有效，阆中市金生商务有限公司应当履行协助办理产权登记的义务。根据上述查明的事实，陈开华占有案涉房屋系基于房屋买卖合同的履行由杨正建的交付而占有，系合法占有、有权占有。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：“占有的不动产或者动产被侵占的，
摘要
阆中市金生商务有限公司、杨正建排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川13民终3017号 上诉人（原审原告）：阆中市金生商务有限公司。住所地：四川省阆中市张飞南路6号。 法定代表人：程丹，经理。 上诉人（原审原告）：杨正建，男，1970年5月11日出生，汉族，住四川省阆中市;现押于阆中市看守所。 被上诉人（原审被告）：四川纪明律师事务所。 法定代表人：王强，主任。 委托诉讼代理人：赵婉丽，该所律师。 委托诉……