抵押权纠纷 （2019）津01民终5317号

抵押合同是借款合同的从合同，如果借款合同无效，抵押合同当然无效。反之，应依法确认抵押合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。本案中，王立刚与丁艳光于2019年2月20日签订《抵押借款合同》。其中，借款合同是双方真实意思表示，且丁艳光向王立刚指定的代收人王丽平交付了借款，双方借款合同自交付借款时已经生效。关于抵押合同效力问题。双方在婚姻关系存续期间购买案涉房产，依法属于夫妻共同财产。王立刚与丁艳光签订抵押借款合同并办理抵押登记时，处于孙春艳再次请求离婚的前期，作为抵押物共有人的孙春艳对《抵押借款合同》及履行情况均不知情。依据上述司法解释的规定，王立刚以案涉房产为其借款所做的抵押应属无效。王立刚、丁艳光有义务协助孙春艳到房屋管理部门办理撤销抵押权登记。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第

抵押合同是借款合同的从合同，如果借款合同无效，抵押合同当然无效。反之，应依法确认抵押合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。本案中，王立刚与丁艳光于2019年2月20日签订《抵押借款合同》。其中，借款合同是双方真实意思表示，且丁艳光向王立刚指定的代收人王丽平交付了借款，双方借款合同自交付借款时已经生效。关于抵押合同效力问题。双方在婚姻关系存续期间

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5317号上诉人（原审被告）：王立刚，男，1980年2月17日出生，汉族，住天津市宝坻区。上诉人（原审被告）：丁艳光，男，1982年6月2日出生，汉族，天津新讯通信息技术有限公司经理，住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：孙春艳，女，1982年4月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：赵文慧，天津得安律师事务所律师。上诉人王立……