土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10281号

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可江浦农场与秦正国签订的《土地合作生产协议》效力，履行《土地合作生产协议》的义务，将案涉鱼塘交给秦正国承租，同样73211部队也有权行使《土地合作生产协议》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地合作生产协议》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取秦正国支付的租金，秦正国继续占用租赁物于法无据，73211部队要求秦正国迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：秦正国于判决生效之日起十日内将其承包的位于外江排水沟（生产排中间路至排涝站的一条淌水沟的一半）返还给中国人民解放军73211部队，并将土地恢复原状。一审案件受理费40元，由秦正国负担。二审中，秦正国对一审认定的部分事实提出异议：1.其建造房屋的时间应为1993年开始承租时；2.上诉人的租金支付至2016年12月31日，其一审中提供了发票，被上诉人在

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可江浦农场与秦正国签订的《土地合作生产协议》效力，履行《土地合作生产协议》的义务，将案涉鱼塘交给秦正国承租，同样73211部队也有权行使《土地合作生产协议》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地合作生产协议》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取秦正国支付的租金，秦正国继续占用租赁物于法无据，73211部队要求秦正国迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10281号上诉人（原审被告）：秦正国，男，1952年10月3日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛超，江苏斐多律师事务……