物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第623号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。物业公司按约定履行了物业管理服务，肖君作为业主理应按约定交纳物业管理费，物业公司主张肖君支付物业管理费的请求，可以支持。浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司在实施物业管理服务中存在一定的瑕疵，故对其要求肖君支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。肖君的辩解不足以成为拒付物业管理费的理由，难以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：肖君应于判决生效之日起三日内给付浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司2010年4月至2012年12月的物业管理费13，325.40元。负有金钱给付义务的当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，上诉人肖君不服，向本院提起上诉称：其与建设单位曾就房屋交付发生诉讼，双方达成调解明确双方无其他争议。其与建设单位在商品房预售合同中并未约定物业费，故其不应支付物业费，房屋物业费应当由建设单位承担。其所在小区原由招商局

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。物业公司按约定履行了物业管理服务，肖君作为业主理应按约定交纳物业管理费，物业公司主张肖君支付物业管理费的请求，可以支持。浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司在实施物业管理服务中存在一定的瑕疵，故对其要求肖君支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。肖君的辩解不足以成为拒付物业管理费的理由，难以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：肖君应于判决生效之日起三日内给付浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司2010年4月至2012年12月的物业管理费13，3

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第623号上诉人（原审被告）肖君。委托代理人肖根宝。被上诉人（原审原告）浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司。法定代表人麻永明。委托代理人高纪文。上诉人肖君因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）闸民三（民）初字第2832号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……