农村土地承包合同纠纷 （2012）汕尾中法民一终字第133号

长沙社与徐群如等签订的《长沙村前渔塭承包合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，经马宫镇农村承包合同管理处进行鉴证，该承包合同合法有效，对双方具有约束力。按合同约定承包期内，如因国家政府建设需要，徐群如等必须无条件服从征用，可根据渔塭被实际征用减少面积的数量相应折减徐群如等预交的未经营时间的承包款(400元/年亩计价)结算，由长沙社按实退还徐群如等。合同约定的承包款虽为1000001元，但徐群如等及证人证言提出实际承包款是4360000元，而且该款由承包人交给长沙社，4360000元中有1600000元是发给参加投标的另外64人，该部份款项不符合法律规定，应不予支持，另外2760000元中1760000元发给村民、1000000元作为长沙社的发包款，该2760000元应该视为徐群如等的承包款，因此在计算徐群如等被征用的渔塭承包款的退还时应以每亩1104元计算，徐群如等提出的反诉请求以每亩1744元计算不符合合同约定，该意见不予采纳,长沙社及证人证言提出承包款是1000001元,因该证人是长沙社的财务,与长沙社存在利害关系,其证人证言不予采纳,长沙社提出每亩以400元计算与事实不符

长沙社与徐群如等签订的《长沙村前渔塭承包合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，经马宫镇农村承包合同管理处进行鉴证，该承包合同合法有效，对双方具有约束力。按合同约定承包期内，如因国家政府建设需要，徐群如等必须无条件服从征用，可根据渔塭被实际征用减少面积的数量相应折减徐群如等预交的未经营时间的承包款(400元/年亩计价)结算，由长沙社按实退还徐群如等。合同约定的承包款虽为1000001元，但徐群如等及证人证言提出实际承包款是4360000元，而且该款由承包人交给长沙社，4360000元中有1600000元是发给参加投标的另外64人，该部份款项不符合法律规定，应不予支持，另外2760000元

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）汕尾中法民一终字第133号上诉人(原审原告，反诉被告)：马宫镇长沙经济联合社，住所地：汕尾市城区。法定代表人：林金道，主任。委托代理人：方振宏，广东宏进律师事务所律师。上诉人(原审被告，反诉原告)：张超如，男，汉族，1961年10月20日出生，住汕尾市城区。上诉人(原审被告，反诉原告)：徐群如，男，汉族，1964年10月30日出生，住汕尾市城区……