房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0827民初1175号
裁判要旨
原告王燕生、罗春英与被告王满生、林秋莲签订的《房地产产权转让协议书》系双方自愿签订，不违反法律及行政法规的规定，具有法律效力,双方均应按照协议约定的内容全面履行各自的义务。 原告已经按照协议约定将购房款交付给被告，原告的合同义务已经履行完毕，而被告的合同义务尚未履行完毕，应承担继续履行的责任。 本案中，原告收房后必然需要对房产及土地权属进行登记确认，进而取得相应不动产权属，登记确认过程亦需要卖方协助配合，并且双方在《房地产产权转让协议书》对该事项亦进行了明确约定，2018年6月1日，包含被告在内的105国道遂川城区段拓宽改造工程的100户被拆迁户可以在相关部门办理不动产登记，该情况原、被告均已知悉，但被告至今未去办理不动产登记相关手续，实属违约，故原告要求被告协助办理相关土地及房屋权属过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张由被告支付延期办证违约金30762元的诉讼请求，本院认为，原告与被告签订的《房地产产权转让协议书》第五条约定了：“当乙方需办理过户手续时，甲方应无条件向乙方提供办理过户的相关手续，无偿协助乙方过户办证，过户办证费由乙方承担；被告不协助原告办理过户手续应当承担
摘要
王燕生、罗春英等与王满生等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省遂川县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0827民初1175号原告：王燕生，男，1972年12月21日出生，汉族，住遂川县。 原告：罗春英，女，1975年4月17日出生，汉族，住遂川县，系王燕生妻子。 上列原告委托诉讼代理人：胡光辉，江西映山红律师事务所律师。 被告：王满生，男，1974年1月15日出生，汉族，住遂川县。 被告：林秋莲，女，1975年10月5日出生，汉族，住址，系王满生……