财产损害赔偿纠纷 （2015）苏中民终字第01844号

沈建章、谈燚与其他人员在原审原告拖欠租金后，未能采取合法、合理的方式主张权利，而非理性地共同对原审原告实施了侵权行为，给原审原告造成损害，具有过错，应共同承担连带赔偿责任，现原审原告仅对原审被告沈建章、谈燚提出主张，两原审被告应承担连带赔偿责任，其与其他侵权人之间的责任分担可在承担赔偿责任后另行主张。关于原审原告方的损失，其主张的投资赔偿5109000元、民事纠纷赔偿513500元、其他赔偿146900元、第一次退房损失800900元、第二次退房损失15400元，该部分损失与两原审被告及案外人的侵权行为并无必然联系，两原审被告及案外人的侵权行为虽对原审原告的正常经营造成影响，但并不必然产生上述损失后果，故原审法院根据侵权行为的性质、持续天数等因素对原审原告因侵权行为产生的直接损失予以酌定，考虑原审原告经营现状及与案外人舒瞻签订的承包经营合同按60天计算租金损失，参照该租金标准计算即400000元／3个月／30天＊60天=266666.67元，原审原告在其后的租金损失属原审原告自行处理不当造成的扩大损失，应由其自担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十九条之规定，判决如下：

沈建章、谈燚与其他人员在原审原告拖欠租金后，未能采取合法、合理的方式主张权利，而非理性地共同对原审原告实施了侵权行为，给原审原告造成损害，具有过错，应共同承担连带赔偿责任，现原审原告仅对原审被告沈建章、谈燚提出主张，两原审被告应承担连带赔偿责任，其与其他侵权人之间的责任分担可在承担赔偿责任后另行主张。关于原审原告方的损失，其主张的投资赔偿5109000元、民事纠纷赔偿513500元、其他赔偿146900元、第一次退房损失800900元、第二次退房损失15400元，该部分损失与两原审被告及案外人的侵权行为并无必然联系，两原审被告及案外人的侵权行为虽对原审原告的正常经营造成影响，但并不必然产生上述

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01844号上诉人（原审被告）沈建章，男，1956年9月12日生，居民身份证号码3205231956********，汉族，住昆山市玉山镇夏驾园贵苑**幢***室。委托代理人张传君，江苏柏庐律师事务所律师。委托代理人姚升传，江苏柏庐律师事务所律师被上诉人（原审原告）昆山安绅酒店管理有限公司，住所地昆山市开发区前进路南侧。法定代表人蒋……