房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终40号

1、原告同被告海联物业公司签订“海联商业城商铺委托经营协议”。原告将其购买的被告菏泽南方公司开发的海联商贸城商铺交由被告海联物业公司租赁经营。该协议约定了租赁期限、租金等双方的权利和义务。原告起诉时，被告海联物业公司尚欠原告2012年12月30日至2013年12月30日的租金32077元；2013年12月30日至2014年12月30日的租金32077元；2014年12月30日至2015年12月30日的租金33964元，共计98118元没有支付，被告海联物业公司理应承担责任，原告要求被告支付租金的请求，应予支持。因原告同被告海联物业公司签订的协议中，没有约定违约责任，原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率的二倍支付逾期付款违约金的请求，不予支持。被告海联物业公司应当按照中国人民银行颁布的同期贷款利率计算利息，从协议约定的付款之日起计算。2、原告要求被告菏泽南方公司承担责任。本案审理的系租赁合同纠纷，且该合同的相对方系被告海联物业公司，依据合同相对方的原则，被告菏泽南方公司在本案中不应承担责任。如原告与被告菏泽南方公司就房屋买卖存在纠纷，原告可另案主张权利。被告菏泽南方公司经本院合法传唤，

1、原告同被告海联物业公司签订“海联商业城商铺委托经营协议”。原告将其购买的被告菏泽南方公司开发的海联商贸城商铺交由被告海联物业公司租赁经营。该协议约定了租赁期限、租金等双方的权利和义务。原告起诉时，被告海联物业公司尚欠原告2012年12月30日至2013年12月30日的租金32077元；2013年12月30日至2014年12月30日的租金32077元；2014年12月30日至2015年12月30日的租金33964元，共计98118元没有支付，被告海联物业公司理应承担责任，原告要求被告支付租金的请求，应予支持。因原告同被告海联物业公司签订的协议中，没有约定违约责任，原告要求被告按中国人民银行同

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终40号上诉人（原审被告）：菏泽海联物业管理有限公司。法定代表人：吴志钢，董事长。委托代理人：张文娟，该公司职工。委托代理人：王晓旭，山东君诚仁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜来令。委托代理人：李玉梅。原审被告：菏泽南方房地产开发有限公司。法定代表人：吴志亮，董事长。上诉人菏泽海联物业管理有限公司（以下简称海联物业公司）因与被……