房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终9561号

部分违背常理，认定矛盾。部分判决没有法律依据和事实依据，显失公平。一审审理查明《房屋验收证明》康福公司交付房屋完好无损，已由赵小鱼验收并收房实际使用占有经营，而与判决“2017年11月17日解除《房屋租赁合同》”，判决认定与事实不符。房屋漏水不仅赵小鱼举证不能，况且经法院委托鉴定时，鉴定机构出具“无法鉴定”书面意见，并非是判决书上写的“发现涉案装修已覆盖，致使评估无法进行现场勘察”，这段话不是鉴定机构退件的书面意见。为此装修损失判决“被告酌情支付原告装修损失34000元”，没有法律依据和事实依据，有失公平。审理查明部分认定“审理中，双方对该房屋漏水各种原因各持己见，但双方对各自主张均未提供充分证据”漏水无法查明，一审法院判决本院认为部分又以漏水解除双方合同相互矛盾，违背事实。赵小鱼辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。有证据证明康福公司交付的房屋不具备经营条件。房屋漏水是由康福公司造成的。签订房屋合同时，其向康福公司出具的《房屋验收证明》不是其本意，也不符合事实。赵小鱼向一审法院起诉请求：1.解除2017年11月17日双方签订的《房屋租赁合同》；2.康福公司退还赵小鱼租金

部分违背常理，认定矛盾。部分判决没有法律依据和事实依据，显失公平。一审审理查明《房屋验收证明》康福公司交付房屋完好无损，已由赵小鱼验收并收房实际使用占有经营，而与判决“2017年11月17日解除《房屋租赁合同》”，判决认定与事实不符。房屋漏水不仅赵小鱼举证不能，况且经法院委托鉴定时，鉴定机构出具“无法鉴定”书面意见，并非是判决书上写的“发现涉案装修已覆盖，致使评估无法进行现场勘察”，这段话不是鉴定机构退件的书面意见。为此装修损失判决“被告酌情支付原告装修损失34000元”，没有法律依据和事实依据，有失公平。审理查明部分认定“审理中，双方对该房屋漏水各种原因各持己见，但双方对各自主张均未提供充分

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终9561号上诉人（原审被告）：西安市康福房地产开发有限公司，住所地西安市碑林区标新街1号安东街小学综合楼二层内。法定代表人：张彩云，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王小庆，陕西迈拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵小鱼，男，1969年12月18日出生，汉族，陕西大河电子技术有限责任公司经理，住西安市碑林区……