房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初27501号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 双方均应依约履行合同义务。 王玉爱与华凯公司签订的《商品房现房买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。 双方在新政出台之前已履行支付50%购房款、交付房屋的义务，根据双方合同履行及对涉案房屋的使用情况看，如双方不能继续履行合同，对王玉爱产生明显的利益重大失衡，现王玉爱同意一次性支付剩余购房款，且具备履行能力，故对王玉爱要求华凯公司继续履行合同，协助其办理过户的诉讼请求，本院予以支持。 关于王玉爱主张的逾期交房违约金，根据双方所签房屋买卖合同约定，交房日期为2016年5月31日，早于合同签订日期，故应视为双方对交房日期约定不明，华凯公司于2016年9月1日为王玉爱办理入住手续，不能视为违约。 故王玉爱该项诉讼请求，本院不予支持。 关于王玉爱主张的迟延过户违约金，因不能办理过户的原因系新政出台所致，不可归责于双方，故华凯公司不应承担该项违约金，对王玉爱的该项诉讼请求，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、王玉爱于本判决生效之日起七日内给付华凯投资集团有限公司
摘要
王玉爱与华凯投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初27501号原告：王玉爱，女，1959年9月19日出生。 委托诉讼代理人：方成龙，男，北京道辅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张爱堂（王玉爱之夫），1957年3月6日出生。 被告：华凯投资集团有限公司，住所地北京市丰台区汽车博物馆东路**院**楼****601。 法定代表人：；徐绍忠，董事长。 委托诉讼代理人：郭梦旎，女，1989年……