相邻关系纠纷 （2021）云25民终47号

一、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条第一款规定：“发包方应当与承包方签订书面承包合同。”第二十三条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得承包经营权。”第二十四条第一款规定：“国家对耕地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。王石宝、杨洪方、韩四堂各自耕种管理的位于××中学北面的旱地，民小组未与各自签订书面承包合同，亦未登记于各自的《农村土地承包经营权证》。故该三人并未依法取得前述旱地的承包经营权。《调解协议》约定“王三有自其地基北面让出3米道路给王云乔通行”，但并未约定该3米道路亦须给王石宝、杨洪方、韩四堂通行。故王石宝、杨洪方、韩四堂的诉讼请求缺乏充足的权源依据，本院依法不予支持。二、王云乔的主房、院心等占用的土地虽未颁发《集体土地使用证》，但其长期在该主房居住和生活，应当保障其居住权和通行权，且《调解协议》明确约定了其通行的道路。故王云乔有权自王三有主房西北面成斜线的道路通行。王云乔与王三有达成的《人民调解协议书》，意思表示真实，内容合法，不违反法律的强制性规定，对其有效性予以认定。王三有雇人

一、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条第一款规定：“发包方应当与承包方签订书面承包合同。”第二十三条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得承包经营权。”第二十四条第一款规定：“国家对耕地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。王石宝、杨洪方、韩四堂各自耕种管理的位于××中学北面的旱地，民小组未与各自签订书面承包合同，亦未登记于各自的《农村土地承包经营权证》。故该三人并未依法取得前述旱地的承包经营权。《调解协议》约定“王三有自其地基北面让出3米道路给王云乔通行”，但并未约定该3米道路亦须给王石宝、杨洪方、韩四

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终47号上诉人（原审原告）：王云乔（又名王树能），男，1961年7月8日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审原告）：韩四堂，男，1964年3月11日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审原告）：王石宝，男，1969年4月1日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审原告）：杨洪方，男，1968年1月11日生，汉族，农民，住泸……