物权确认纠纷 （2017）晋01民终3780号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，现涉案房屋产权登记在胡虹名下，因不动产物权以登记作为公示方式，应认定胡虹为房屋的所有权人。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，因涉案房屋是以胡虹的名义签订《招商银行个人购房借款及担保合同》，且该合同项下的贷款尚未清偿完毕，胡虹仍然作为该合同项下的借款人及抵押人，胡风林、张庆花所举证据不足以证明其已经全部支付了购房款，故对胡风林、张庆花请求确认其为太原市解放北路恒大名都2号楼3单元704房屋实际所有权人的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回胡风林、张庆花的诉讼请求。案件受理费100元，由胡风林、张庆花负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。本院另查明，一审法院审理期间，胡虹当庭陈述”现在房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，现涉案房屋产权登记在胡虹名下，因不动产物权以登记作为公示方式，应认定胡虹为房屋的所有权人。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，因涉案房屋是以胡虹的名义签订《招商银行个人购房借款及担保合同》，且该合同项下的贷款尚未清偿完毕，胡虹仍然作为该合同项下的借款人及抵押人，胡风林、张庆花所举证据不足以证明其已经全部支付了购房款，故对胡风林、张庆花请求确认其为太原市解放北路恒大名都2号楼3单元704房屋实际

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3780号上诉人（原审原告）：胡风林，男，1951年11月20日出生，汉族，太原钢铁（集团）股份有限公司销售处退休职工，住山西省太原市。上诉人（原审原告）：张庆花，女，1952年3月18日出生，汉族，太原钢铁（集团）股份有限公司机械厂退休职工，住山西省太原市。被上诉人（原审被告）：胡虹，女，1977年3月6日出生，汉族，山西省太原市尖……