建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）湘05民终711号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。前期部分问题已经（2019）湘0528民初297号生效判决确认，不再赘述。在本次诉讼中，经双方协商已经就相关事项达成共识或者默契。主要包括：1、李儒红等人依生效判决满足邵阳盐业公司分占包括八间门面在内的总计建筑面积2500㎡的不动产所有权的合同要求。2、互相配合办证并且由李儒红等人承担全部的办证费用，具体配合的方式另行协商。3、由邵阳盐业公司退回李儒红等人交纳的至今尚没有使用的155万元履约保证金并直接由邵阳盐业公司汇入税务局作为李儒红等办证开支费用（优先为邵阳盐业公司办证），不足部分由李儒红等补足。4、处理盐业公司仓库因征地、劳务等历史遗留问题产生的费用以纪要为准，各自分摊费用尊重法院的裁判，对于双方仍具有较大分歧的事项分述如下：一、租金总额的认定和租赁期限以及分占租金的时间起算？从2015年5月到2020年5月的五个年度中，根据对证人叶某、马某的调查和李儒红等陈述，年租金应当认定为128万元，租期应当认定为十年。李儒红等人在对整体房屋出租后，并没有提供租赁合同复印件或抄件给邵阳盐业公司留存；在邵阳盐业公司反诉后李儒红等人也没有提供应当保存的租赁合同

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。前期部分问题已经（2019）湘0528民初297号生效判决确认，不再赘述。在本次诉讼中，经双方协商已经就相关事项达成共识或者默契。主要包括：1、李儒红等人依生效判决满足邵阳盐业公司分占包括八间门面在内的总计建筑面积2500㎡的不动产所有权的合同要求。2、互相配合办证并且由李儒红等人承担全部的办证费用，具体配合的方式另行协商。3、由邵阳盐业公司退回李儒红等人交纳的至今尚没有使用的155万元履约保证金并直接由邵阳盐业公司汇入税务局作为李儒红等办证开支费用（优先为邵阳盐业公司办证），不足部分由李儒红等补足。4、处理盐业公司仓库因征地、劳务等历史遗留问题产生的费用以纪

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终711号上诉人（一审被告、反诉原告）：湖南省轻工盐业集团有限公司邵阳分公司，住所地邵阳市双清区东风路146号。负责人：闫胤斌，该公司经理。委托诉讼代理人：刘展伟，湖南楚信律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宇，湖南人和人（邵阳）律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：李儒红，男，1972年1月18日出生，汉族，住新宁县。被上诉人……