房屋买卖合同纠纷 （2011）浙绍民终字第27号

虽然上诉人签订房屋绝卖协议时正因癫痫发作住院治疗，但这本身并不能证明被上诉人是乘人之危，使上诉人在违背真实意思的情况下订立房屋绝卖协议。在上诉人未能提供充分的反驳证据的情况下，结合村委会的证明、上诉人出具的收条等证据，本院认定该房屋绝卖协议系当事人真实意思表示，依法具有效力。对于上诉人提出的房屋绝卖协议侵犯了其他房屋共有人权利的问题，即便涉案房屋系上诉人家某共同财产，因本案一间涉案房屋的土地使用权证只登记在上诉人名下，另一间涉案房屋系上诉人从案外人赵丙处买受而来，原审判决根据本案之具体案情，认定上诉人有权代表其家某对外签订房屋绝卖协议并无明显不当，本院予以确认。综上，上诉人提出的上诉理由不足，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人赵甲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　章建荣审　判　员　　方　艳代理审判员　　马利英二〇一一年一月十八日书　记　员　　赵剑英 关注

虽然上诉人签订房屋绝卖协议时正因癫痫发作住院治疗，但这本身并不能证明被上诉人是乘人之危，使上诉人在违背真实意思的情况下订立房屋绝卖协议。在上诉人未能提供充分的反驳证据的情况下，结合村委会的证明、上诉人出具的收条等证据，本院认定该房屋绝卖协议系当事人真实意思表示，依法具有效力。对于上诉人提出的房屋绝卖协议侵犯了其他房屋共有人权利的问题，即便涉案房屋系上诉人家某共同财产，因本案一间涉案房屋的土地使用权证只登记在上诉人名下，另一间涉案房屋系上诉人从案外人赵丙处买受而来，原审判决根据本案之具体案情，认定上诉人有权代表其家某对外签订房屋绝卖协议并无明显不当，本院予以确认。综上，上诉人提出的上诉理由不足，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙绍民终字第27号上诉人（原审被告）赵甲。委托代理人（特别授权代理）金某某。被上诉人（原审原告）赵乙。委托代理人（特别授权代理）张某某。上诉人赵甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2010）绍越民初字第3478号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年12月29日立案受理，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审……