排除妨害纠纷 （2014）河市民一终字第344号

位于庆远镇江头社区马路屯（金宜大道518号）的房屋产权登记在韦翠娥的名下，属于韦翠娥、周明军夫妇共有，韦荣飞、梁道龙与周明军购买该房前，韦翠娥、周明军夫妇已经将房前的土地作为出行的通道使用，属于客观存在的事实，韦翠娥去世后，周明军将房屋转让给韦荣飞、梁道龙，周明军收取了协议约定的购房款，虽然，双方一直未依法办理不动产物权的转移登记手续，物权转让行为不发生效力，但是，韦荣飞、梁道龙是房屋的实际使用者，有权继续利用房前的土地通行。韦明强的房屋后建于韦翠娥的房屋，其明知韦荣飞、梁道龙与周明军购买房屋之前，韦翠娥、周明军的庭已经将争议处作为通道使用的事实，并且，该通道是唯一的出行通道，被告占用房前的通道堆放石渣等物品，实施妨害通行的行为，对引起双方的争议存在过错，损害了韦荣飞、梁道龙的合法权益，被告应该清除障碍物，恢复原告的通行。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十四条、第八十七条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款的规定，判决：被告韦明强在十日内自行清除堆放在原告韦荣飞、梁道龙住房前的全部石渣。一审案件受理费人民币100元，减半收取5

位于庆远镇江头社区马路屯（金宜大道518号）的房屋产权登记在韦翠娥的名下，属于韦翠娥、周明军夫妇共有，韦荣飞、梁道龙与周明军购买该房前，韦翠娥、周明军夫妇已经将房前的土地作为出行的通道使用，属于客观存在的事实，韦翠娥去世后，周明军将房屋转让给韦荣飞、梁道龙，周明军收取了协议约定的购房款，虽然，双方一直未依法办理不动产物权的转移登记手续，物权转让行为不发生效力，但是，韦荣飞、梁道龙是房屋的实际使用者，有权继续利用房前的土地通行。韦明强的房屋后建于韦翠娥的房屋，其明知韦荣飞、梁道龙与周明军购买房屋之前，韦翠娥、周明军的庭已经将争议处作为通道使用的事实，并且，该通道是唯一的出行通道，被告占用房前的通

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民一终字第344号上诉人（一审被告）：韦明强，农民。委托代理人：吴磊，广西正营律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：韦荣飞，农民。被上诉人（一审原告）：梁道龙，农民，系韦荣飞的丈夫。两被上诉人委托代理人：郭朝军，广西超世纪律师事务所律师。上诉人韦明强因排除妨害纠纷一案，不服宜州市人民法院（2014）宜民初字第178号民事判决，向本院……