合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）合民一终字第03220号

光明社居委和鸿图公司于2008年2月27日签订的《合作协议》约定：鸿图公司负责项目的开发建设和销售，光明社居委负责办理项目的开工前期手续、协调处理与相关部门的关系、交纳项目的相关税费、办理房产证等。原审法院将本案定性为合资、合作开发房地产合同正确。鸿图公司上诉主张将本案定性为土地使用权转让合同纠纷，本院不予支持。《合作协议》系双方当事人真实意思表示，鸿图公司上诉以光明社居委将划拨土地使用权作为投资与其合作开发房地产没有经过有批准权的人民政府批准为由，要求确认要《合作协议》无效，因协议签订后，案涉项目在诉讼前已在巢湖市规划局和国土资源局办理了相关用地和建设许可手续，鸿图公司已将安置点的房屋建成并基本出售完毕，相关行政管理部门已为已出售的房屋予以办理了房产证。故其理由不能成立，本院不予支持。因《合作协议》明确约定，鸿图公司享有涉案房屋的销售权，原审法院据此认定销售房屋的税金应由鸿图公司承担并无不当。鸿图公司上诉要求改判其不承担涉案房屋的税金，缺乏事实依据，本院不予支持。涉案房屋建成后，经巢湖市房地产产权产籍交易中心测绘实际建筑面积为12177.17平方米，超出了《合作协议》约定的10000

光明社居委和鸿图公司于2008年2月27日签订的《合作协议》约定：鸿图公司负责项目的开发建设和销售，光明社居委负责办理项目的开工前期手续、协调处理与相关部门的关系、交纳项目的相关税费、办理房产证等。原审法院将本案定性为合资、合作开发房地产合同正确。鸿图公司上诉主张将本案定性为土地使用权转让合同纠纷，本院不予支持。《合作协议》系双方当事人真实意思表示，鸿图公司上诉以光明社居委将划拨土地使用权作为投资与其合作开发房地产没有经过有批准权的人民政府批准为由，要求确认要《合作协议》无效，因协议签订后，案涉项目在诉讼前已在巢湖市规划局和国土资源局办理了相关用地和建设许可手续，鸿图公司已将安置点的房屋建成并

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）合民一终字第03220号上诉人（原审被告）：安徽鸿图置业投资有限公司。法定代表人：沈永奎，总经理。委托代理人：林超，安徽奥成律师事务所律师。委托代理人：汪长杰，安徽易尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巢湖市凤凰山街道光明社区居委会。法定代表人：郭学根，主任。委托代理人：陈革，安徽三乐律师事务所律师。上诉人安徽鸿图置业投资有限公司（以下简称……