商品房销售合同纠纷 （2021）桂03民终548号

上诉人接到被上诉人通知其接收房屋的短信和经五方验收合格，便视为交房日起是错误的。（三）上诉人至今未收到任何书面通知办理交付手续。（四）一审法院计算的延迟交房天数无法律依据。二、一审法院适用法律错误，涉案房屋不具备法律规定的交房条件。被上诉人没有提供涉案房屋经质量监督、规划、消防、人防等部门进行验收合格及公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用的相关文件。 桂林全州县华琳投资管理有限公司未作答辩。 唐彩霞、唐良成向一审法院起诉请求：1.判令被告支付给原告违约金71737元（违约金自2018年7月1日开始计算，以原告已交付房款490675元为计算基数，按万分之二每日计算支付，暂计算至2020年6月30日止，共731天，实际违约金以房屋达到交房标准之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2018年3月20日，原告（买受人）唐彩霞、唐良成与被告（出卖人）桂林全州县华琳投资管理有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告以总价490675元购买由被告投资修建的位于全州县凤凰鑫城3号楼住宅1单元1504号房，建筑面积共128.06㎡。合同第八条约定：出卖人应当于2018

上诉人接到被上诉人通知其接收房屋的短信和经五方验收合格，便视为交房日起是错误的。（三）上诉人至今未收到任何书面通知办理交付手续。（四）一审法院计算的延迟交房天数无法律依据。二、一审法院适用法律错误，涉案房屋不具备法律规定的交房条件。被上诉人没有提供涉案房屋经质量监督、规划、消防、人防等部门进行验收合格及公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用的相关文件。 桂林全州县华琳投资管理有限公司未作答辩。 唐彩霞、唐良成向一审法院起诉请求：1.判令被告支付给原告违约金71737元（违约金自2018年7月1日开始计算，以原告已交付房款490675元为计算基数，按万分之二每日计算支付，暂计算至2020年6

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂03民终548号 上诉人（原审原告）：唐彩霞，女，1991年11月3日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 上诉人（原审原告）：唐良成，男，1988年5月27日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 以上二上诉人委托诉讼代理人：张林林，广西千里目律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：桂林全州县华琳投资管理有限公司，住所地广西壮族自……