物业服务合同纠纷 （2019）苏0312民初4216号
裁判要旨
原告与开发商签订的物业管理服务合同及原被告签订的万和佳苑公共管理服务契约合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。 原告提供了物业服务，被告吴岳平作为业主负有按约支付物业服务费的义务。 因原告提供的物业服务未能达到物业服务合同的全部要求，本院酌定按实际应交纳物业费80%计算物业服务费。 故对于原告主张的物业费1182元，被告房屋建筑面积211.2平方米，其2013年4月2日至2013年11月5日共7个月又3天的物业费，本院支持960元（211.2平方米*0.8元/月/平方米*7个月又3天*80%）。 关于违约金，因原告提供的物业服务未达到全部要求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴岳平于本判决生效之日起十日内支付原告江苏巨易物业管理有限公司2013年4月2日至2013年11月5日的物业服务费960元；二、驳回原告江苏巨易物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的
摘要
4216江苏巨易物业管理有限公司与吴岳平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0312民初4216号原告：江苏巨易物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市中山南路145号。 法定代表人：赵远，该公司经理。 委托诉讼代理人：任卓伦，该公司职员。 委托诉讼代理人：高明华，该公司职员。 被告：吴岳平，男，1963年4月25日出生，住徐州市铜山新区。 原告江苏巨易物业管理有限公司（以下简称巨易物业公司）与被告吴岳平物业服务合同纠纷一案……