房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终9839号

上诉人购买案涉房屋并已领取房屋钥匙的事实属实，现上诉人请求确认涉案房屋的买卖合同无效，一审法院判决驳回上诉人上诉请求的理由错误。理由如下：一、被上诉人对案涉合同加盖的村委会印章予以否认，应对此承担举证责任。如被上诉人不能举证涉案合同印章的效力，即应认定被上诉人为涉案房屋的出售人之一。"瓦房店市谢屯镇经济区国盛花园项目部"在全国企业信息网络中无登记，其是否为被上诉人所属，鉴于其与被上诉人同在涉案合同上签字，二者的法律关系应由被上诉人承担举证责任。二、上诉人签订涉案合同的地点位于房屋所在地的售楼处，且已领取了入住房屋的钥匙，涉案房屋坐落于被上诉人管理或所有的土地上，本案应合理分配举证责任，依法认定承担涉案房屋责任的主体。综上所述，一审判决认定事实不清，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省瓦房店市人民法院（2018）辽0281民初1344号民事判决；二、本案发回辽宁省瓦房店市人民法院重审。上诉人于文江预交的二审案件受理费3656元予以退回。审判长 孙利颖审判员 王　亮审判员 刘小南 二○一八年十二月七日书记员 杜玉洁 搜

于文江与瓦房店市谢屯镇前进村民委员会房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2018）辽02民终9839号上诉人（原审原告）：于文江，男，1968年9月27日生，汉族，住内蒙古通辽市开鲁县。委托诉讼代理人：李视春，系辽宁圣邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瓦房店市谢屯镇前进村民委员会，所瓦房店市谢屯镇前进村。法定代表人：左广军，系该村委会主任。上诉人于文江因与被上诉人瓦房店市谢屯镇前进村民委员会（简称村委会）房屋买卖合同纠纷一案，……