房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终338号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会和被告高起先双方签订的房屋租赁合同中明确约定乙方高起先不得随意损坏房屋设施，临时需要改变房屋的内部结构、设备和装修在对房屋主体安全结构不产生影响时，经甲方瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会同意方可动工，但本案被告高起先没有按照合同约定，擅自将所租赁的房屋内部墙面砸通，违反了合同约定，且房屋租赁合同签订后被告高起先并未实际使用租赁的房屋，不利于发挥房屋的效用，故对原告瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会请求解除房屋租赁合同并由被告高起先恢复损坏的房屋结构的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告请求被告给付1万元房屋租金的诉讼请求，因侯玉敏已代被告高起先缴纳给原告，故一审法院不予支持。一审法院判决：一、解除原告瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会与被告高起先2010年10月25日签订的房屋租赁合同；二、被告高起先于判决发生法律效力后一个月内恢复损坏的房屋内部结构；三、驳回原告瓦房店市松树镇连屯中心村
摘要
高起先与瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终338号上诉人(原审被告)：高起先,男，1957年3月6日生，汉族，农民，住辽宁省盖州市。委托诉讼代理人：孙福权，大连瓦房店市洪德法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：瓦房店市松树镇连屯中心村民委员会，住所地瓦房店市松树镇连屯中心村。法定代表人：刘长富，该村委会主任。委托诉讼代理人：王洪山，辽宁泓冠律师事务所律师。上诉人高起先因……