买卖合同纠纷 （2019）苏01民终6064号

两套房屋办理退房手续，代理费应当返还，缺乏事实和法律依据。3.一审法院未支持同力公司关于逾期付款利息的主张存在不当。首先，新国都公司掌握收到剩余房款时间的相关证据，其无正当理由不提供，可以推定同力公司主张成立，同力公司主张从2016年9月1日开始计算至实际付款之日的利息并无不当；其次，在（2017）苏0111民初416号卷宗里已经有同力公司提供的发票复印件证据，同力公司开具发票的时间为2017年6月14日，邮寄给新国都公司的时间是2017年6月15日，至少证明同力公司交付发票的时间为2017年6月26日前；第三，2016年8月15日，同力公司开具增值税专用发票后，新国都公司仅支付83000元，余款165221元未支付，双方对该事实均认可，故至少余款165221元应自2016年8月25日起计算利息。新国都公司辩称，同力公司主张1304877元代理费没有依据，其未举证证明1304877元的构成，一审判决也只是自行计算一个数额，与同力公司主张的数额并不一致，新国都公司也不存在逾期付款，无需支付所谓的利息，即便要支付，也应等双方确定最终金额后再进一步确定支付时间，逾期不支付才应计算逾期利息。关

两套房屋办理退房手续，代理费应当返还，缺乏事实和法律依据。3.一审法院未支持同力公司关于逾期付款利息的主张存在不当。首先，新国都公司掌握收到剩余房款时间的相关证据，其无正当理由不提供，可以推定同力公司主张成立，同力公司主张从2016年9月1日开始计算至实际付款之日的利息并无不当；其次，在（2017）苏0111民初416号卷宗里已经有同力公司提供的发票复印件证据，同力公司开具发票的时间为2017年6月14日，邮寄给新国都公司的时间是2017年6月15日，至少证明同力公司交付发票的时间为2017年6月26日前；第三，2016年8月15日，同力公司开具增值税专用发票后，新国都公司仅支付83000元，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终6064号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京同力房地产营销顾问有限公司，住所地南京市鼓楼区中山北路****。法定代表人:杜巍，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟静，女，该公司员工。委托诉讼代理人：葛涛，江苏举措律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：南京新国都建筑装饰有限公司，住所地南，住所地南京市浦口区大桥北路**v>法定代表人……