房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终7775号
裁判要旨
双方达成了一致的仲裁协议。 虽然冯智新认为涉案租赁物未有办理建设工程规划手续，合同无效。 但根据《中华人民共和国合同法》第五十七条规定：“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。” 因此，涉案双方发生的纠纷受该仲裁条款的约束，冯智新应当就本案纠纷向中国广州仲裁委员会申请仲裁解决。 综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第（三）的规定，裁定如下：驳回原告冯智新的起诉。 本院查明，确认原审法院查明的事实。 本院认为，《中华人民共和国民事仲裁法》第十条规定：“仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。 仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。” 对花都区而言，其所在市为广州市，当地仲裁机构依法应为广州市辖区唯一商事仲裁机构中国广州仲裁委员会。 冯智新关于仲裁条款无效的理由不成立，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国仲裁法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《最高人民法
摘要
冯智新、曾烈先房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终7775号上诉人（原审原告）：冯智新，男，1975年9月10日出生，汉族，住广东省广州市花都区。 委托诉讼代理人：王桂荣、林健兴，均系广东富荣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曾烈先，女，1973年12月11日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 被上诉人（原审被告）：毕演成，男，1961年2月19日出生，汉族，住广东省广州市花都……