房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27670号
裁判要旨
《合同》约定：甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解，调解不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。 原告表示双方关于仲裁的条款约定不明且无效，因为当地仲裁委员会的可以是涉案房屋所在地的广州仲裁委员会，也可以是原告户籍所在地即茂名市的仲裁委员会。 根据本案查明的事实，原告户籍所在地亦并未设立商事仲裁机构，且涉案房屋所在地、被告住所地及《合同》约定的原告地址均在广州市，广州市仅有一个商事仲裁机构。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第六条规定：仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。 该地有两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。 根据上述法律规定，原、被告已就本案纠纷达成仲裁协议且约定的仲裁机构唯一，该仲裁协议应为有效，被告在本案首次开庭前以双方有仲裁协议为由对本院受理本案提出异议，原告的起诉应予驳回。 为此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（
摘要
陈锦梅与广州市宇环投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0106民初27670号原告：陈锦梅，女，1973年3月4日出生，汉族，住广东省电白县。 委托代理人：龙伟文、凌剑，均系广东大润律师事务所律师。 被告：广州市宇环投资管理有限公司，住所地广东省广州市天河区粤垦路607号1101-1112房，统一社会信用代码914401013473834184。 法定代表人：邱耿喜，总经理。 委托代理人：林闻……