相邻关系纠纷 （2021）粤01民终37号

吴宝城与凌彩兰是左右相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。根据保顺公司出具的鉴定意见可知，吴宝城天花渗水的直接原因是吴宝城房屋的缺陷，吴宝城墙体渗水的原因与凌彩兰房屋卫生间防水缺陷有因果关系，该鉴定是依法律程序并结合现场勘查进行的，鉴定机构亦针对双方提出的异议通过书面答复和出庭陈述意见的方式进行了充分的解释说明，凌彩兰未能提供足够的证据反驳该鉴定意见。凌彩兰认为需要对双方楼顶的排水管进行排水试验，根据保顺公司的回复，该排水试验与本案待证事实无关联性，无需进行。至于凌彩兰申请重新选定鉴定机构对涉案房屋的渗漏水原因进行鉴定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十条第一款规定，当事人申请重新鉴定，存在下列情形之一的，人民法院应当准许：（一）鉴定人不具备相应资格的；（二）鉴定程序严重违法的；（三）鉴定意见明显依据不足的；（四）鉴定意见不能作为证据使用的其他情形，本案中并不存在需要重新鉴定的情形，故一审法院对凌彩兰的重新鉴定申请不予准许，一审法院对鉴定机构出具的鉴定意见予以采信。该鉴定意见可以作为本案定案依据。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定

吴宝城与凌彩兰是左右相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。根据保顺公司出具的鉴定意见可知，吴宝城天花渗水的直接原因是吴宝城房屋的缺陷，吴宝城墙体渗水的原因与凌彩兰房屋卫生间防水缺陷有因果关系，该鉴定是依法律程序并结合现场勘查进行的，鉴定机构亦针对双方提出的异议通过书面答复和出庭陈述意见的方式进行了充分的解释说明，凌彩兰未能提供足够的证据反驳该鉴定意见。凌彩兰认为需要对双方楼顶的排水管进行排水试验，根据保顺公司的回复，该排水试验与本案待证事实无关联性，无需进行。至于凌彩兰申请重新选定鉴定机构对涉案房屋的渗漏水原因进行鉴定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终37号上诉人（原审被告）：凌彩兰，女，1982年9月29日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：杨辉新，广东中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖鹊鸣，广东海云天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴宝城，男，1984年3月20日生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：任皓明，广东益航律师事务所律师。上诉人凌彩兰因与被上诉人……