房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第02152号

依法成立的合同受法律保护。吴昶代理吴茂生、赵忠霞与李祥彬签订的房屋交易契约，吴昶的代理行为得到吴茂生、赵忠霞的认可，该代理行为有效。李祥彬与吴茂生、赵忠霞双方达成的房产交易契约协议，系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。截止至2015年7月21日，李祥彬已付清全部购房款，且以该房产作抵押的银行贷款也已全部归还，已具备房产过户条件，吴茂生、赵忠霞应协助李祥彬办理房产过户手续。故对李祥彬的诉讼请求，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：吴茂生、忠霞于判决生效之日起十日内协助李祥彬办理位于连云港市赣榆区青口镇海景花园＊＊室房产的过户手续。一审案件受理费7300元，由吴茂生、赵忠霞负担。上诉人吴茂生、赵忠霞不服原审判决，向本院提起上诉称：1、原审法院认定上诉人的儿子吴昶与李祥彬签订的房产交易契约协议合法有效是错误的。上诉人并未委托或者授权吴昶出售该房产。上诉人不认可房价是40万元，应是60万元。2、被上诉人应在办理房产过户前将购房款全部付清，但事实上被上诉人直至2015年7月20日才将该房产的银行贷

依法成立的合同受法律保护。吴昶代理吴茂生、赵忠霞与李祥彬签订的房屋交易契约，吴昶的代理行为得到吴茂生、赵忠霞的认可，该代理行为有效。李祥彬与吴茂生、赵忠霞双方达成的房产交易契约协议，系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。截止至2015年7月21日，李祥彬已付清全部购房款，且以该房产作抵押的银行贷款也已全部归还，已具备房产过户条件，吴茂生、赵忠霞应协助李祥彬办理房产过户手续。故对李祥彬的诉讼请求，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：吴茂生、忠霞于判决生效之日起十日内协助李祥彬办理位于连云港市赣榆区青

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02152号上诉人（原审被告）吴茂生。上诉人（原审被告）赵忠霞。二上诉人共同委托代理人王亮，江苏苍佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李祥彬。委托代理人王建，江苏四季青律师事务所律师。上诉人吴茂生、赵忠霞因与被上诉人李祥彬房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2015）赣民初字第02846民事判决，向本院提起上诉。本院……