租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2604号
裁判要旨
刘瑭与徐寿洪签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行。刘瑭与徐寿洪签订的《网吧转让协议》，从双方协议内容可明显地看出，该协议并非单纯的财产买卖，而是财产与经营权的转让。原因有四，一是双方协议中明确约定：甲方即刘瑭依法经营该网吧，乙方不以任何形式参与该网吧经营；二是如果是单纯的财产买卖，协议中并没有对财产的价格进行约定，三是如果是单纯的财产买卖，就无需约定徐寿洪配合刘瑭办理网吧执照过户手续；四是从双方签订协议的目的来看，转让的实物是为了网吧的经营，故双方财产的转让是为经营权服务的。故双方签订的协议既包括了财产权的转���，也包括了经营权的转让。法院认为，当事人订立履行合同，应当遵守法律、行政法规。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《城乡个体工商户管理暂行条例》及《细则》的规定，个体工商户应当以自己的名义自己从事生产经营，可以在规定的范围内带帮工和学徒。个人经营
摘要
刘瑭与徐寿洪租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)苏07民终2604号上诉人（原审被告）：徐寿洪，男，1955年7月22日生，汉族，无固定职业，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：刘琴，江苏汉平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘瑭，女，1972年10月25日生，汉族，个体工商户，住连云港市连云区。上诉人徐寿洪因与被上诉人刘瑭租赁合同纠纷一案,不服连云港市连云区人民法院（2016）苏070……