农村建房施工合同纠纷 （2015）遵市法民二终字第101号

刘连文与廖明海因修建农村自住房达成协议，系双方真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，刘连文已履行为廖明海建房的义务，应当获得相应工程款，双方均认可尚欠的工程款为17000元，故刘连文诉请廖明海支付工程款，应该予以支持17000元。刘连文为廖明海所建之房门过梁出现裂缝，导致双方发生纠纷。根据《中华人民共和国国务院村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条第一款、第二十三条第二款的规定，本案中，双方达成的建房协议中并未明确约定房屋层数，但刘连文为廖明海所建之房为四层，应由具有资质的机构进行设计及具有施工资质的工匠施工，廖明海未核查刘连文是否具有建房施工资质，刘连文施工时亦未要求廖明海提供由具有资质机构设计的图纸，对房屋出现质量问题双方均存在过错。鉴于刘连文根据其建房多年的经验，提出增建4根柱子的建议，其应已意识到房屋存在梁体承载力不足的可能，其建议未获廖明海采纳，但刘连文却继续进行施工，房屋出现质量问题的原因系该房首层保护层过薄及梁体承载力不足，认为应当由刘连文承担60%的责任，廖明海自行承担40%的责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，房屋的修补、加固

刘连文与廖明海因修建农村自住房达成协议，系双方真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，刘连文已履行为廖明海建房的义务，应当获得相应工程款，双方均认可尚欠的工程款为17000元，故刘连文诉请廖明海支付工程款，应该予以支持17000元。刘连文为廖明海所建之房门过梁出现裂缝，导致双方发生纠纷。根据《中华人民共和国国务院村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条第一款、第二十三条第二款的规定，本案中，双方达成的建房协议中并未明确约定房屋层数，但刘连文为廖明海所建之房为四层，应由具有资质的机构进行设计及具有施工资质的工匠施工，廖明海未核查刘连文是否具有建房施工资质，刘连文施工时亦未要求

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民二终字第101号上诉人（原审原告、反诉被告）刘连文，男，，贵州省务川自治县人，被上诉人（原审被告、反诉原告）廖明海，男，，贵州省务川自治县人，上诉人刘连文因与被上诉人廖明海农村建房施工合同纠纷一案，不服贵州省务川县人民法院（2014）务民初字第506号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。经审理查明，廖明……