农村建房施工合同纠纷 （2015）三中民终字第10196号

以欠条书写日期为界，签订欠条之前已经完工的部分，争议内容已经进行了扣除；尚未完工的没有扣除。根据法院查明的事实，截止2014年10月6日，尚有吊顶、楼房二层部分的窗户尚未完工，王新锋主张这些已经在欠条结算时进行了扣除，张尚信对此不予认可，王新锋亦无其他证据佐证，故法院对王新锋的意见不予认可。法院根据双方举证情况，对上述两部分施工内容数额酌情予以扣减。关于施工过程中，张尚信对地梁砌筑情况及圈梁砌筑情况是否知悉。根据张尚信提供的证人证言可以知道，张尚信平时都在施工现场，且王新锋提供录音可以证明对于圈梁的砌筑方式是知悉的，所以张尚信主张其不知情，对此法院不予采信。但王新锋作为长期从事建房施工的施工人员，在张尚信并无多少建筑知识的情况下，就涉及圈梁、地梁等结构性重大建筑事项时，未尽到充分的提示、建议义务，故对于其主张的工程款，法院另酌情予以扣减。另，根据法院现场查看，涉诉房屋确实存在张尚信反映的插座松动、台阶宽度不一等明显问题，法院对上述情况亦酌情予以考虑，减少张尚信应付工程款。张尚信主张地瓷在签订欠条时亦未完工，王新锋不予认可，张尚信未能提供其他证据予以佐证，故对张尚信该意见法院不予采信。至

以欠条书写日期为界，签订欠条之前已经完工的部分，争议内容已经进行了扣除；尚未完工的没有扣除。根据法院查明的事实，截止2014年10月6日，尚有吊顶、楼房二层部分的窗户尚未完工，王新锋主张这些已经在欠条结算时进行了扣除，张尚信对此不予认可，王新锋亦无其他证据佐证，故法院对王新锋的意见不予认可。法院根据双方举证情况，对上述两部分施工内容数额酌情予以扣减。关于施工过程中，张尚信对地梁砌筑情况及圈梁砌筑情况是否知悉。根据张尚信提供的证人证言可以知道，张尚信平时都在施工现场，且王新锋提供录音可以证明对于圈梁的砌筑方式是知悉的，所以张尚信主张其不知情，对此法院不予采信。但王新锋作为长期从事建房施工的施工人

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10196号上诉人（原审被告）张尚信，男，1951年1月22日出生。被上诉人（原审原告）王新锋，男，1971年12月25日出生。委托代理人白晓东，北京市臻昊律师事务所律师。委托代理人吴春蕾，北京市臻昊律师事务所实习律师。上诉人张尚信因与被上诉人王新锋农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字第02835号民……