房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑08民终61号
裁判要旨
张洪伟与东辰公司于2011年8月31日签订的《房屋征收置换补偿安置协议》及2016年3月30日签订的《莲江一号小区回迁户张洪伟回迁安置方案》、《房屋回迁安置合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，双方均应按照协议约定，严格履行自身义务。2016年3月30日签订的两份合同是对2011年8月31日签订的合同的变更，关于房屋的安置方式，应从其约定。按照该协议约定，东辰公司为张洪伟安置的四处房屋中，两处住宅和一处商服已经安置完毕，张洪伟办理了进户手续，另一处457.63平方米的商服尚未安置，东辰公司应按照约定为张洪伟在莲江一号小区安置457.63平方米商服一处。根据2011年8月31日的《房屋征收置换补偿安置协议》，回迁时间应为2012年12月末，双方约定了逾期安置，按回迁面积每月每平方米30元计算赔偿金，直至回迁之日止。因此，张洪伟主张的逾期安置赔偿金应按照上述约定计算。张洪伟自认已强占莲江一号8号楼102室商服，因双方在协议中并未约定为张洪伟安置该房屋，张洪伟强占该房屋缺乏事实和法律依据，故对东辰公司提出的张洪伟搬出该房屋的反诉请求，本院予以支持。东辰公司主张张洪伟自2014
摘要
张洪伟、佳木斯东辰房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终61号上诉人（原审原告）：张洪伟，男，1970年12月24日出生，汉族，无职业，住佳木斯市郊区。委托诉讼代理人：刘树山，男，住佳木斯市郊区，由佳木斯市郊区莲江口镇红升社区居民委推荐。委托诉讼代理人：刘雅慧，佳木斯市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：佳木斯东辰房地产开发有限公司，住所地佳木斯市莲江口镇。法定代表人：刘……