房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1702民初5072号
裁判要旨
合同法的目的是鼓励和促进交易，维护合同的稳定和交易安全。 《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《借款协议书》、《个人购房借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，并签字盖章，合法有效，应当视为该合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，为有效合同，对各方当事人均有约束力，均应按照约定全面履行自己的义务。 补充协议中对因被告曾先云逾期偿还第三人贷款致使原告作为保证人承担保证责任后，原告根据协议约定，要求解除商品房买卖合同及补充协议、协助原告办理商品房买卖合同的备案及预告登记注销手续，理由正当，本院予以支持。 根据法律规定，因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 原告要求解除个人购房担保借款合同，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。 因个人购房担保借款合同被解除，涉案房屋已办理抵押（预告）登记，原告要求二被告及第三人协助办理预购商品房抵押权预告登记解除手续，理由正当，本院予以支持。 法律规定，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还第三人和买
摘要
菏泽富年置业有限公司与曾先云、聂孟杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1702民初5072号原告：菏泽富年置业有限公司，住所地：菏泽市黄河东路2999号大成地产三楼。 法定代表人：王圩，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：聂文斌，山东邦治律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苑洒露，山东邦治律师事务所实习律师。 被告：曾先云，女，1969年1月7日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：聂孟杰（曾先云之夫），……