共有物分割纠纷 （2018）粤14民终508号
裁判要旨
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。（2016）粤1427民初616民事判决书、（2017）粤14民终268号判决书确定涉案房屋是邓梅招、余文锋、余敏、邓移锋四人共同共有，现邓梅招、余文锋、余敏、邓移锋双方已无和谐相处之可能，邓梅招、余文锋、余敏请求分割涉案的房屋，予以支持。本案争议的焦点是：一、双方于2012年5月10日签订的《协议书》是否有效的问题；二、涉案房屋是否由邓移锋全额出资兴建的问题；三、涉案房屋的第一层是否是负一层的问题；四、涉案房屋怎样分割的问题。一、双方于2012年5月10日签订的《协议书》是否有效的问题。余健兴、邓梅招、邓移锋、余文锋、余敏于2012年5月10日签订《协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议内容也未违反法律规定，虽协议书内的邓梅招的签名是由余健兴代签名的，事后余健兴才告知邓梅招，邓梅招亦予以认可协议书的内容，故应
摘要
邓梅招、余文锋共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终508号上诉人（原审原告）：邓梅招，女，1948年10月10日出生，汉族，住梅州市梅江区。上诉人（原审原告）：余文锋，男，1977年9月28日出生，汉族，住梅州市梅江区。上诉人（原审原告）：余敏，男，1981……