房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0107民初19179号

依法成立的合同受法律保护。 本案中，根据生效判决认定，因张全新不具备购房资格，且即使唐伟弟同意与张全新指定的人进行交易，但唐伟弟的意思表示并不能代表另一房屋权利人唐磊，张全新要求继续履行其与唐伟弟、唐磊以及庞铸公司签订的《房地产买卖居间协议》，未获得法院支持。 现张全新要求解除《房地产买卖居间协议》，唐伟弟、唐磊以及庞铸公司均同意解除，故本院对此予以支持。 具体解除日期，各方当事人均同意以本案诉状送达之日即2018年11月12日为解除日期，本院予以确认。 合同解除后，唐伟弟、唐磊应将张全新支付的购房款315000元予以返还。 张全新确认其主张的款项中包括了10000元借款，该借款与本案属不同法律关系，本院对此不予处理，张全新可另行主张。 根据本院查明事实，张全新向唐伟弟、唐磊支付了相应的购房款，唐伟弟、唐磊于2016年2月5日将涉案房屋交付张全新使用，双方的行为实际是在履行合同，唐伟弟、唐磊据此要求张全新赔偿相应的租金损失，缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。 涉案房屋权利人于2018年8月27日经核准登记为案外人徐某某，张全新同意在唐伟弟、唐磊返还购房款后搬离涉案房屋，并无不当，本

张全新与唐伟弟、唐磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初19179号原告(反诉被告)：张全新，男，1967年3月2日出生，汉族，住江苏省。 委托诉讼代理人：杨联成，上海俱进律师事务所律师。 被告(反诉原告)：唐伟弟，男，1962年3月21日出生，汉族，住上海市普陀区。 被告(反诉原告)：唐磊，男，1986年4月20日出生，汉族，住址同上。 两被告(反诉原告)共同委托诉讼代理人：徐次文，上海……