房屋买卖合同纠纷 （2018）川0115民初5412号
裁判要旨
许某、张某与王某签订《成都市存量房屋买卖合同》及补充协议，许某、张某、王某、宇润公司签订《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》时，行为人具有相应的民事行为能力，协议各方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并有效，各方均应按照合同约定履行义务。 关于王某是否已向许某、张某付清了全部购房款的问题。 王某在合同签订后至2018年8月14日期间，通过银行转账11次至陈某账户共计2049000元（其中包含购房款含定金1960000元、中介费19000元、税费70000元），但根据王某与许某、张某提供的证据显示许某、张某共收到的款项为1608000元，尽管王某已将全部购房款转账给了陈某，但享有收取购房款的权利人应为许某、张某，且王某不能证明许某、张某与陈某间有代为收取房款的法律关系，故王某不能证明已向许某、张某付清了全部购房款。 关于王某是否享有解除《成都市存量房屋买卖合同》及补充协议的权利。 王某根据补充协议第四条第二款的约定，以涉案房屋存在抵押导致不能办理房屋权属转移登记为由，主张其享有约定解除权，许某则辩称购房款尚未付清，只要王某付清购房款后便立即涤除抵押权
摘要
王某与许某、张某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0115民初5412号 原告：王某，男，汉族，1974年6月23日出生，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：何庆书，四川上浩律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：苏畅，四川上浩律师事务所律师，一般授权代理。 被告：许某，女，汉族，1977年4月3日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：王金前，四川素文律师事务所律师，特……