房屋买卖合同纠纷 （2019）川0193民初97号
裁判要旨
陆涛与罗琳签订的《成都市存量房买卖合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应属有效。 合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 在庭审中，双方对解除合同均无异议，且涉案房屋已经过户至案外人王维名下，合同在客观上也不能继续履行，故本院对双方关于解除《成都存量房买卖合同》的诉讼请求予以支持，解除时间为本院向罗琳送达起诉状副本之日即2019年1月21日。 同时，罗琳同意返还购房款360000元，故本院对此项诉请也予以支持。 本案的争议焦点为：1.《补充协议》的第二条是否是对《成都存量房买卖合同》补充条款第二条的变更。 2.罗琳是否应当承担违约责任，支付已付房款的利息72000元、违约金336000元、房价上涨造成的损失800000元、律师费20000元、中介费用16800元。 关于《补充协议》的第二条是否是对《成都存量房买卖合同》补充条款第二条的变更。 本院认为，《合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。” 当两份合同（协议）均属有效合同（协议），除当事人有特别
摘要
陆涛与罗琳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)川0193民初97号原告：陆涛，女，1970年11月13日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：周素珍，四川海峡律师事务所律师。 被告：罗琳，女，1980年10月13日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：蔡晓东，四川谦益律师事务所律师。 原告陆涛与被告罗琳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序……