房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终1173号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，当事人均应按约履行。本案系争房屋虽已交付张全新，但张全新至今尚不具备购房资格。即使唐伟弟同意与张全新指定的买受人进行交易，但本案系争房屋权利人为唐伟弟、唐磊，唐伟弟的上述意思表示并不能代表唐磊，况双方亦未对具体的买受人作具体明确的约定。综上，对张全新之诉请法院难以支持。判决：对张全新的诉讼请求不予支持。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。张全新与唐磊、唐伟弟及庞铸公司就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》中写明的买受人(乙方)为张全新，现张全新主张其非房屋实际买受人，但其未能提供充分证据证明其主张，在唐伟弟、唐磊予不予认可的情况下，对其主张本院难以采纳。因张全新不具备购房资格，且即使唐伟弟同意与张全新指定的人进行交易，但张全新的上述意思表示并不能代表另一房屋权利人唐磊，据此，张全新要求继续履行居间协议，本院难以支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
摘要
张全新与唐伟弟、唐磊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1173号上诉人(原审原告)：张全新。委托诉讼代理人：杨联城，上海俱进律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵斌，上海俱进律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：唐伟弟，男，1962年3月21日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：唐磊，男，1986年4月20日出生，汉族，住上海市。上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：徐次文，上海宝淳律师事……