物业服务合同纠纷 （2019）苏1282民初2703号
裁判要旨
原告与被告所在小区开发商签订的前期物业服务合同合法有效，依法对所有业主具有约束力。 原告按约为被告提供了物业服务后，被告有义务按照合同约定给付相关的费用。 被告辩称原告未尽到物业服务义务，然其提供的证据不足以证明原告提供的物业服务有重大瑕疵，故被告拒缴物业服务费，没有事实和法律依据，本院不予采信。 关于公共能耗费，系小区共用场地、共用设施设备产生的水、电费用，在原告代为交纳并进行分摊公示后，业主应按照公示金额向原告交纳。 违约金，被告未按时支付物业服务费的，应当承担逾期付款的违约责任，原告要求被告按照日万分之五支付违约金的诉讼请求，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，但违约金的计算时间应当自原告催缴之日起计算。 综上，依据《物业管理条例》第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《江苏省物业管理条例》第五十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告花茂华于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告靖江市裕和物业管理有限公司2015年9月7日至2019年1月31日物业服务费4404元、2015年9月7日
摘要
2703靖江市裕和物业管理有限公司与花茂华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1282民初2703号原告：靖江市裕和物业管理有限公司，统一社会信用代码913212826816323366，住所地靖江市景龙苑物业楼。 法定代表人：钱康，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李燕，该公司员工。 被告：花茂华，男，1967年10月1日生，汉族，住靖江市。 原告靖江市裕和物业管理有限公司与被告花茂华为物业服务合同纠纷一案，本院于2019……