物业服务合同纠纷 （2019）黔0521民初2101号

根据《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务”的规定，原告泰丰物管公司为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按《前期物业服务协议》的约定交纳物业服务费。 从2016年2月8日至2019年2月8日共计36个月，被告张艳应交纳的物业服务费为2406元（建筑面积133.68平方米×单价0.50元/月/平方米×月数36个月）。 因原告认可其提供的服务存在瑕疵，故本院酌情扣减10%的物业服务费，即被告应交纳物业服务费为2165.40元。 对被告辩称的原告服务不到位拒交物业服务费的理由，本院不予采纳。 对原告要求的违约金，因其认可其提供的服务存在一定瑕疵，故对其要求违约金的诉讼请求不予支持。 据此，根据《物业管理条例》第七条规定，判决如下： 一、被告张艳于本判决生效后十日内向原告贵州泰

贵州泰丰物业管理有限公司与张艳物业服务合同纠纷一审民事判决书

贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初2101号 原告：贵州泰丰物业管理有限公司，住所地：贵州省大方县大方镇迎宾大道佳鑫商业广场内。 法定代表人：伍剑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈经明，该公司员工。 被告：张艳，女，1985年11月4日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告贵州泰丰物业管理有限公司（以下简称泰丰物管公司）与被告张艳物业服务合同纠纷一案，本院于……