物业服务合同纠纷 （2019）黔0522民初896号
裁判要旨
原告作为具有三级资质的物业管理企业,在商会大厦小区业主、业主大会选聘物业服务企业前与金亿房地产开发有限公司签订了《商会大厦前期物业服务合同》后即取得了黔西商会大厦的物业管理资格。 原告与黔西县金亿房地产开发有限公司签订的合同是双方真实意思表示，合法有效，产生法律效力。 依照《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务(五)、按时交纳物业服务费用”及第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任”之规定，被告作为小区业主，接收了原告的物业管理服务，依法应交纳物业服务费。 由于合同约定了物业服务费按每月每平方米1元收取，房屋面积为123.11平方米，故每月物业服务费为123.11元。 2015年12月1日至2018年12月31日期间共计37个月，物业服务费共37月×123.11元/月＝4555.07元。 由于被告未交纳物业服务费，违反了约定。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者厦行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，现原告主张按合同约定欠款总金额
摘要
贵州省黔西县锦程物业管理有限公司与陈实物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0522民初896号 原告:贵州省黔西县锦程物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县城关镇水西大道南段复烤厂宿舍。 法定代表人：高山，系公司总经理。 委托代理人：廖进，系贵州宗庭律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告:陈实，男，汉族，1975年11月30日出生，贵州省黔西县人。 原告贵州省黔西县锦程物业管理有限公司(以下简称锦……