物业服务合同纠纷 （2019）苏1111民初2113号
裁判要旨
原告与镇江市润州花园业主委员会签订的《物业管理委托合同》依法成立，对原、被告双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照协议约定履行义务。 根据协议约定，2009年6月1日至2011年5月，物业服务费计收标准为0.35元/月/平方米，2011年6月1日至2013年5月，物业服务费计收标准为0.45元/月/平方米，2013年6月1日起物业服务费计收标准为0.50元/月/平方米，则2009年6月1日至2017年12月31日期间，被告应交纳的物业服务费按照合同约定计算为6850元（0.35元/月/平方米×24个月×146.69平方米＋0.45元/月/平方米×24个月×146.69平方米＋0.5元/月/平方米×55个月×146.69平方米）。 物业费用于物业共用部位、共同设施设备的正常运转，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序管理等方面。 交纳物业费不仅系被告的主要义务，被告拒不交纳物业费的行为还会影响到其他业主的合法权益。 但考虑到本案中，物业服务存在一些共性的问题和瑕疵，本院酌情支持物业服务费6508元。 关于被告认为原告未履行拆除垃圾箱义务、破坏小区公共绿化违规改造停车位、未对相关费用进
摘要
2113镇江市中泽物业管理有限公司与王斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1111民初2113号原告：镇江市中泽物业管理有限公司，统一社会信用代码91321111674449437L，住所地镇江市黄山南路******。 法定代表人：巩军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓汝梅，该公司职工。 被告：王斌，男，1971年11月27日出生，汉族，住江苏省。 原告镇江市中泽物业管理有限公司与被告王斌物业服务合同纠纷一案，……