物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初4053号
裁判要旨
原告府民物业与大庆市萨尔图区万宝社区万宝一区业主委员会依法签订了物业服务合同，该合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告府民物业及各业主依合同之约享有与承担。 对于被告王明璋提出的房屋漏雨问题，属于房屋质量问题，不在本案审理范围之内，被告王明璋应另行主张权利；对于被告王明璋提出的原告府民物业在卫生、绿化等方面服务不到位的辩解，其提供的视频证据，无法证明其主张，故本院对被告王明璋的该辩解不予支持；原告府民物业实际提供了物业服务，被告王明璋系萨尔图区房屋业主，该房屋建筑面积为80.94平方米，物业服务合同约定物业费计费标准为：2007年至2008年每平方米是8.592元，2009年每平方米是10.14元，2015至2018年每平方米是10.86元。 被告王明璋应交纳2007年9月16日至2009年12月31日、2015年至2018年度的物业服务费5235.05元，故对原告府民物业要求被告王明璋支付拖欠的2007年至2009年、2015年至2018年度物业费5235.05元的诉讼请求本院予以支持。 依据物业服务合同的约定，原告府民物业对违约金的诉讼请求符合
摘要
大庆府民物业管理有限公司与王明璋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初4053号原告：大庆府民物业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区。 法定代表人：王文峰，职务总经理。 委托诉讼代理人：李影，女，大庆府民物业管理有限公司。 被告：王明璋，男，1973年2月17日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。 原告大庆府民物业管理有限公司（以下简称府民物业）与被告王明璋物业服务合同纠纷一案，本院于201……